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Propiedad comercial en venta en Hato Rey, Floral Park. Calle Italia 516, casi esquina Calle Guayama. Zonificación Comercial Intermedia, acceso vehicular directo, lote pavimentado con portón e infraestructura instalada. SOLAR: 286 m2 (aprox. 3,078 p2) INCLUIDO EN LA VENTA: - Máquina de inspección de vehículos, incluida sin costo adicional (valor estimado por el vendedor sobre $30,000) - Pinos de mecánica en área techada - Oficina con aire acondicionado y baño - Área frontal tipo cafetería con botelleros y neveras - Estructura posterior para vivienda o almacén, con segundo baño USOS POSIBLES: - Taller de mecánica y servicios automotrices livianos - Detailing, cerámica, accesorios o audio - Base de operaciones para contratistas - Oficina o gestoría con cafetería al frente - Despacho, courier o última milla - Almacenamiento o ensamblaje liviano CONDICIÓN: Operó como taller de mecánica y centro de inspección. Lleva aproximadamente tres años cerrada y se vende as-is, actualmente en proceso de limpieza. Antes de la entrega se removerán basura, vehículos y enseres dañados. No se vende como operación lista para comenzar, sino como base comercial con infraestructura existente. PERMISOS: La licencia anterior del centro de inspección está vencida y no se vende como licencia vigente. Toda reactivación, permiso, costo o trámite ante DTOP, OGPe u otra agencia es responsabilidad del comprador y está sujeto a aprobación. Información o visitas: WhatsApp o llamada al 787-236-9560 Héctor Báez Real Estate - Lic. C-17995, Bienes Raices San Juan - Río Piedras, Real Estate San Juan - Río Piedras

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