$1,000,000. Cap rate estabilizado de 13.64%. Cash-on-cash de 18%. Financiamiento del dueño al 4% fijo.
Este tipo de estructura no aparece todos los días en el mercado.
Cidra — propiedad comercial/industrial de 23,244 pies cuadrados sobre 1.4 cuerdas, con cuatro de sus cinco unidades ya arrendadas. La unidad restante — un espacio ancla de 7,907 pies cuadrados — está actualmente en el mercado en $4,500 mensuales MG. Una vez arrendada, la propiedad proyecta un cap rate estabilizado de 13.64%.
Lo importante: el trabajo fuerte ya está hecho.
— Techo completo reemplazado en 2019, luego de María— Sistema eléctrico reconstruido en 2019— Ambos transformadores reemplazados en febrero de 2024— Permisos OGPe completos y vigentes (CUB + PU)
La estructura operacional también es favorable para el comprador:— Los inquilinos pagan sus utilidades— Mantienen sus propias pólizas de seguro— Cubren el 100% del mantenimiento interior
Resultado: gastos del dueño bajos, claros y documentados.
Además, hay financiamiento del dueño:$250,000 de pronto y $750,000 financiados al 4% fijo por 10 años.
La renta actual cubre el pago desde el primer día.
Paquete financiero completo disponible para compradores cualificados bajo NDA.
Llamadas o WhatsApp: 787-236-9560No mensajes directos.
Héctor R. BáezCorredor de Bienes Raíces | Lic. C-17995
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