Inversionista o médico: oportunidad de comprar edificio multi-tenant en Mayagüez y tener su práctica + 8 inquilinos pagando renta. Edificio estabilizado al 84% con NOI de $165K y cap rate de 8.3%. Anchor tenant gubernamental (AAA) hasta agosto 2028. Mix actual incluye ortopedia, fisiatría, dental y medicina preventiva — perfil ideal para un médico que quiera estar entre pares. 3,284 SF disponibles en el 3er piso. Si los ocupa un médico-inversionista a renta de mercado ($18/SF), el NOI supera los $190K. Renovaciones recientes a rentas más altas (Los Teques +27%) demuestran crecimiento orgánico del NOI, con contratos firmes hasta 2030-2035. Cerca de UPR Mayagüez, Mayagüez Medical Center y Hospital Bella Vista. Generador y cisterna para operación continua. Llama o escribe para el Brochure

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