Excepcional oportunidad de inversión comercial estratégicamente ubicada en Ave. Barbosa, San Juan. Esta propiedad ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y potencial de ingresos, lo que la convierte en una adquisición ideal para inversionistas que buscan rentabilidad estable y valor a largo plazo. • Terreno: 3,380 m² • Amplio estacionamiento • Zonificación: CI / SU (Suelo Urbano) • Topografía: Irregular • Zona de inundación: X (riesgo mínimo) • Uso actual: Comercial • Acceso: Múltiples puntos de acceso desde avenidas principales. Ingresos y valoración: Este inmueble comercial de varios niveles genera sólidos ingresos por alquiler en sus locales comerciales, espacios publicitarios y estacionamiento. • Edificio de 3 plantas con 62,222 pies cuadrados • Totalmente alquilado con contratos de arrendamiento a 5 años • El estacionamiento independiente, gestionado por el propietario, genera un ingreso mensual estimado de $16,000 • Ingresos potenciales por alquiler (actuales): $1,567,780 anuales • Vacante (3%) • Ingresos brutos efectivos: $1,520,746 • Gastos operativos: $772,020 • Ingresos operativos netos (NOI): $748,726. Tasa de capitalización utilizada: 9.5%. Llame para más información y detalles, Alexandra Jorge 787-376-8192 www.facebook.com/RealtyConsultants

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