Propiedad industrial en Cidra con zonificacion I-L (Industrial Liviano) verificada y permisos formales en expediente. No es una solicitud pendiente, es un uso confirmado. Edificio principal de 23,587 pies cuadrados distribuido en cuatro unidades con metros de agua y luz independientes por espacio. Estructura adicional de 912 pies cuadrados. Construccion de marco de acero con paredes exteriores e interiores de hormigon. Corriente trifasica. Acceso por carretera estatal. 36 estacionamientos aprobados (32 regulares y 4 impedidos). Zona aprobada para carga y descarga en el predio. Terreno de 5,523 metros cuadrados. Situacion actual: 4 de 5 espacios arrendados (80% ocupado). Renta mensual programada de $8,920.83 incluyendo aportaciones de CRIM por parte de dos inquilinos. Una vacante de aproximadamente 8,000 pies cuadrados disponible para arrendar o para uso del comprador. Financiamiento por el dueno disponible unicamente a precio completo de venta. Pronto de $300,000 minimo. Tasa fija de 4%. Termino maximo de 10 anos. Tambien se consideran ofertas convencionales y en efectivo. Este activo funciona tanto para un operador que necesita espacio industrial con inquilinos que ayudan a cubrir el costo, como para un inversionista que busca ingreso existente con potencial de optimizacion. Coordine una visita. Hector Baez Corredor de Bienes Raices | Lic. C-17995

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