PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA – PONCE, PUERTO RICO Carretera 132, Ponce, PR Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo positivo desde el primer día. Esta propiedad de uso mixto representa un activo estratégico para inversionistas que buscan ingresos recurrentes, diversificación de rentas y potencial de apreciación a largo plazo. La propiedad cuenta con 8 unidades generadoras de ingresos distribuidas en 6 unidades comerciales y 2 unidades residenciales. INGRESOS POR RENTA: • Ingreso Bruto Mensual Aproximado: $8,865 • Ingreso Bruto Anual Aproximado: $106,380 Los gastos mensuales aproximados son de $1,064 incluyendo CRIM prorrateado, agua y placas, generando un flujo neto estimado de aproximadamente $7,801 mensuales o $93,612 anuales. La propiedad ofrece un retorno de inversión (ROI) estimado aproximado de 15.6% anual basado en el precio de venta y los ingresos netos proyectados. Con esta proyección, el capital invertido podría recuperarse aproximadamente en 6.4 años, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas enfocados en cash flow y generación patrimonial. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • Zonificación mixta • Contratos de renta vigentes • Propiedad tasada • Área de estacionamiento • Todas las unidades cuentan con baños y permisos • Unidad residencial principal de 3 habitaciones y 1 baño • La venta incluye 2 propiedades con escrituras independientes Existe posibilidad de financiamiento privado disponible con pronto superior al 60%. Importante: La propiedad se encuentra en zona inundable.

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