Calle 616, Bloque 238 #13, Villa Carolina – Sexta Sección, Carolina Precio: $1,200,000 Excelente oportunidad de inversión con flujo de ingresos inmediato. Propiedad de uso mixto (comercial y residencial) completamente alquilada, ubicada en una zona de alta demanda. Cuenta con zonificación CC-1, solar de 7,983 pies cuadrados y 19 estacionamientos. El primer nivel incluye un restaurante de aproximadamente 2,000 pies cuadrados con renta mensual de $2,500, dos medios baños y contadores independientes de agua y luz. Además, un segundo local comercial actualmente ocupado por una zapatería/sastrería con renta de $700 mensuales y contador eléctrico independiente. La propiedad cuenta con 9 apartamentos distribuidos entre el primer y segundo nivel, con estudios y unidades de 1 y 2 habitaciones. Las rentas actuales oscilan entre $500 y $850 mensuales. Algunas unidades se entregan amuebladas y con aire acondicionado. Dependiendo del apartamento, las utilidades están incluidas o cuentan con contadores independientes. La propiedad dispone de 3 contadores de agua y 7 contadores eléctricos, incluyendo un sistema independiente para el restaurante. Todos los espacios se encuentran alquilados bajo contratos de 3 meses, ofreciendo flexibilidad para ajustes de renta. Las rentas actuales se encuentran por debajo del mercado, representando una excelente oportunidad para aumentar el flujo de ingresos. Motivo de venta: retiro del propietario. Para más información o coordinar una visita: 787-530-7414 | 787-671-7343

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