PROPIEDAD MIXTA EN VENTA | CALLE GUAYAMA #15, SAN JUAN Precio: $497,000 Propiedad de uso mixto generando ingresos, con 2 locales comerciales y 2 apartamentos residenciales, todos actualmente alquilados. PRIMER NIVEL * Lavandería: Entrada y pasillo lateral independiente. Alquilada en $1,000/mes, mes a mes. * Estudio de grabación: Entrada y pasillo lateral independiente, acondicionado acústicamente. Alquilado en $950/mes, mes a mes. SEGUNDO NIVEL – 2 APARTAMENTOS Ambos cuentan con concepto abierto, habitaciones amplias, baño, cocinas renovadas, electrodomésticos, aires acondicionados, mobiliario y balcón. * Apartamento izquierdo: Originalmente de 2 habitaciones; se añadió una tercera. Alquilado por $750/mes hasta el 31 de mayo de 2028. El arrendatario subarrienda a estudiantes de EDP College, manteniendo su contrato principal con el propietario. * Apartamento derecho: 2 habitaciones, alquilado por $800/mes, con vencimiento aproximado en enero/febrero de 2027. OTRAS CARACTERÍSTICAS * Contadores independientes de agua y electricidad para cada espacio. * Techo despejado con pileta. * 4 estacionamientos al frente y espacio adicional en pasillos laterales. * Área residencial con portón solar. * Estacionamiento adicional alquilado por $60/mes. INGRESOS ACTUALES Lavandería $1,000 | Estudio $950 | Apto. $750 | Apto. $800 | Parking $60 Total: $3,560/mes | $42,720/año Se requiere carta de precualificación o evidencia de fondos para coordinar cita. Lizamar Rivera Real Estate C-18846 787-530-7414 | 787-671-7343

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