LOCAL INDUSTRIAL 7,907 PIES CUADRADOS — CORREDOR PR-52 Unidad dentro de complejo industrial establecido, con acceso directo desde la PR-52 en el corredor estratégico entre Caguas y Cayey. Ubicación que permite distribución eficiente hacia el área metro de San Juan, el sur, y el centro de la isla sin pelear con tráfico urbano. RENTA: $4,500 mensuales / $6.83 por pie cuadrado anual (Modified Gross) ÁREA: 7,907 P.C. (Local #3 dentro del complejo) ZONIFICACIÓN: I-L (Industrial Liviano) bajo el Reglamento Conjunto vigente VENTAJA COMPETITIVA — PERMISOS OGPe COMPLETADOS Y VIGENTES: CUB 2024-600264 PU 2025-652087 Los trámites OGPe actualmente corren entre 6 y 9 meses según municipio y uso. Este local elimina ese riesgo regulatorio por completo. Mudas y operas el mismo mes. ESPECIFICACIONES: Servicio eléctrico trifásico industrial Portón de acceso a nivel de piso Oficina interior Se