Ubicación Privilegiada y Conectividad Total Ubicado en el epicentro del flujo comercial de San Germán, este impresionante terreno de 18.41 cuerdas representa una de las mejores oportunidades de desarrollo en la región suroeste de Puerto Rico. Situado estratégicamente en la Marginal de la PR-2 (km 175.3), justo en la intersección con la PR-122 en el Barrio Guamá. Accesos Directos: • Conexión inmediata a la PR-2 (arteria principal de la isla). • Acceso directo a la Avenida Castro Pérez, la entrada principal al casco urbano de San Germán. Especificaciones Técnicas • Cabida: 18.41 Cuerdas. • Calificación: C-C (Centro Comercial), permitiendo una amplia gama de usos comerciales y residenciales de alta densidad. • Infraestructura: Listo para desarrollo. Cuenta con disponibilidad de todos los servicios básicos: o Sistema eléctrico y alcantarillado. o Agua potable. o Servicios de cable y telefonía. • Coordenadas: 18.08961, -67.02584 Potencial de Desarrollo Ilimitado Dada su calificación y visibilidad excepcional, el terreno es ideal para proyectos de gran envergadura como: • Retail & Servicios: Centros comerciales, farmacias de cadena, ferreterías o concesionarios de autos. • Hospitalidad y Gastronomía: Restaurantes de comida rápida (Quick Service Restaurants) y estaciones de servicio (gasolineras). • Profesional: Complejos de oficinas médicas o corporativas. • Residencial: Desarrollo de vivienda planificada con excelente conectividad. Pocos terrenos en el área ofrecen esta combinación de zonificación comercial agresiva, acceso a vías principales y disponibili