Historic Hotel Development | Building + Expansion Site | Ponce, PR Rare investment opportunity in Historic Downtown Ponce. Sale includes a historic Spanish Colonial building (approx. 7,000 SF) plus an adjacent 460 m² development site. Potential for 30-35 hotel rooms, retail space, parking, restaurant, and mixed-use hospitality development. Excellent candidate for Puerto Rico Tourism incentives and Act 60 benefits, including potential tax credits of up to 40% of eligible development costs (subject to approvals). The property sustained fire damage and requires full rehabilitation. Asking Price: $695,000 (Firm). Seller financing may be available for qualified buyers. Proof of Funds or lender pre-approval is required before tours or release of additional information. Serious investors, developers, and hospitality operators only.

DESARROLLO HOTELERO – CENTRO HISTÓRICO DE PONCE Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Se venden dos propiedades contiguas por un solo precio: • Edificio histórico colonial (circa 1897) de aproximadamente 7,000 pies² con patio interior, piscina y 2 locales comerciales. • Solar adyacente de 460 m² ideal para estacionamiento y expansión. Ubicadas a pocos pasos de Plaza Las Delicias y de la Casa de Bombas. El proyecto combinado ofrece potencial para desarrollar aproximadamente 30-35 habitaciones hoteleras, estacionamiento privado, locales comerciales, un restaurante, un café y áreas comunes. El edificio histórico sufrió daños por incendio y requiere una rehabilitación integral. Excelente candidato para un proyecto turístico de alto impacto. Precio: $695,000. Precio Firme. Evidencia de fondos requerida. Posible financiamiento por parte del dueño para compradores calificados. Se requiere evidencia de fondos o una carta bancaria antes de coordinar visitas o divulgar información adicional. Esta oportunidad está dirigida exclusivamente a compradores con capacidad financiera y experiencia para adquirir, desarrollar y operar el proyecto. Llamar para más información 787-525-4364

Desarrollo Hotelero – Centro Histórico de Ponce Venta de edificio histórico de aproximadamente 7.000 pies² más solar adyacente de 460 m². Potencial para desarrollar 30-35 habitaciones, estacionamiento y locales comerciales. Ubicación privilegiada, a pocos pasos de Plaza Las Delicias y de la Casa de Bombas. Es elegible para incentivos turísticos y créditos contributivos previstos en la Ley 60, que pueden reducir significativamente el costo efectivo del proyecto. La propiedad requiere una rehabilitación completa tras el incendio. Precio: $695,000 Firme. Financiamiento del dueño disponible para compradores calificados. Se requiere evidencia de fondos antes de coordinar visitas o divulgar información adicional. Solo inversionistas y desarrolladores serios.

Ocean View Opportunity in Ocean Park | $599,000 Rare opportunity to own a high-floor apartment with permanent ocean views in one of San Juan's most desirable beachfront neighborhoods. Located on Calle Kings Court, just 200 meters from the beach, this 1,352 SF residence offers exceptional value for buyers seeking location, views, and long-term upside. Property Features: • 2 Bedrooms / 2 Bathrooms • Potential conversion to 3 bedrooms • Permanent ocean views • Excellent natural light and cross ventilation • Spacious living and dining areas • Large kitchen ready for modernization • Only 4 apartments per floor Building Amenities: • Full backup generator • Water cistern • Covered parking • HOA: $175/month What makes this opportunity unique is the combination of location, ocean views, building infrastructure, and price. Comparable units in the area have traded at substantially higher prices, and another unit in the same building is currently offered at a significantly higher price despite requiring more extensive renovations and lacking the same view advantages. The apartment is fully functional and move-in ready today, while also offering tremendous potential for a buyer with vision to create a truly exceptional residence. Short-term rentals are not permitted. Offered at $599,000. Private showings available by appointment.

OCEAN PARK | VISTA PERMANENTE AL MAR | $599,000 Rara oportunidad de adquirir un apartamento en piso alto, con una espectacular vista al mar, en una de las comunidades más exclusivas y cotizadas de San Juan. • 1,352 pies cuadrados • 2 habitaciones / 2 baños • Potencial para 3 habitaciones • Amplia sala con vista al mar • Excelente ventilación cruzada y luz natural • Generador eléctrico full para todo el edificio • Cisterna • 1 estacionamiento techado • Solo 4 apartamentos por piso Ubicado a solo 200 metros de la playa, cerca de St. John's School, Robinson School, Condado, supermercados y restaurantes. La propiedad es completamente habitable en su estado actual y ofrece una excelente oportunidad para modernizarla y aumentar significativamente su valor. Pocas propiedades en Ocean Park ofrecen esta combinación de ubicación, vista al mar, infraestructura y precio. HOA: $175/mes | CRIM aprox. $1,400/año Precio Firme: $599,000 Algunas fotografías han sido digitalmente mejoradas o virtualmente ambientadas para ilustrar el potencial de la propiedad y podrían no reflejar su estado actual.