OCEAN PARK | OCEAN VIEW | $575,000 A rare opportunity to own a high-floor apartment with a spectacular ocean view in one of San Juan’s most exclusive and sought-after communities. • 1,352 square feet • 2 bedrooms, easily convertible to 3 bedrooms • 2 full bathrooms • Spacious living room with ocean views • Excellent cross ventilation and natural light • Full-building backup generator • Water cistern • 1 covered parking space • Only 4 apartments per floor Located just 200 meters from the beach, near St. John’s School, Robinson School, Condado, supermarkets, and restaurants. The apartment is move-in ready in its current condition and offers an excellent opportunity to modernize and increase its value. Few properties in Ocean Park offer this combination of location, ocean views, infrastructure, and price. HOA: $175/month | Property taxes (CRIM): approximately $1,400/year AIRBNB NOT ALLOWED Asking price: $575,000 Some photographs have been digitally enhanced or virtually staged to illustrate the property’s potential and may not reflect its current condition.

EXCLUSIVA EN VENTA | KINGS COURT 80 | VISTA AL MAR Precio: $575,000 Disfruta de una hermosa vista al mar desde este apartamento en piso alto, ubicado en Calle Kings Court #80, en el área de Condado. A solo dos cuadras de la playa y cerca de restaurantes, tiendas y servicios, ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y comodidad. Características del apartamento: • 1,352 pies cuadrados • Dos habitaciones amplias, fácilmente convertible a tres habitaciones • Dos baños completos • Amplia sala con vista al mar • Excelente luz natural y ventilación cruzada • Un estacionamiento techado • Habitable en su estado actual, con potencial para modernizarlo a tu gusto Características del edificio: • Generador eléctrico de respaldo para todo el edificio • Cisterna de agua • Solo cuatro apartamentos por piso Su ubicación permite disfrutar de la playa y tener cerca Calle Loíza, Ashford Avenue, supermercados, restaurantes, St. John’s School y Robinson School. Una excelente opción como residencia principal, segundo hogar o inversión para alquiler a largo plazo. No se permiten alquileres por Airbnb. Mantenimiento: $175 mensuales CRIM: aproximadamente $1,400 anuales Precio de venta: $575,000 Para más información o coordinar una visita privada: Víctor Alonso Realtor | Lic. C-15629 Correo: victor2011pr@gmail.com Teléfono: 787-525-4364 Algunas fotografías han sido digitalmente mejoradas o virtualmente ambientadas para ilustrar el potencial de la propiedad y podrían no reflejar su estado actual.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONCE HISTÓRICO. DOS PROPIEDADES POR UN SOLO PRECIO. Calle Marina #31 y #33. Edificio histórico de dos plantas construido en 1897, con 6,155 pies cuadrados de construcción, piscina, amplio patio interior y dos locales comerciales con acceso directo a la calle. Incluye solar colindante ideal para estacionamiento o expansión. Ambas propiedades suman aproximadamente 11,398 pies cuadrados de terreno y 104 pies de frente a la Calle Marina. Dos catastros independientes. Excelente potencial para hotel boutique, guest house, restaurante, bar, apartamentos, oficinas o proyecto de uso mixto. Ubicada en una Opportunity Zone, con posibles incentivos turísticos bajo la Ley 60, sujetos a la elegibilidad y a la aprobación. El edificio sufrió un incendio en 2022 y requiere rehabilitación. Se vende AS IS. Usos y desarrollo sujetos a permisos. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Escrituras e información adicional disponibles para compradores calificados. Victor Alonso, Realtor. Lic. C-15629. Llame para coordinar una visita privada.

INVESTMENT OPPORTUNITY IN HISTORIC PONCE! TWO PROPERTIES FOR ONE PRICE. Located at 31-33 Marina Street. Historic two-story building built in 1897 with 6,155 sq. ft. of construction, a swimming pool, a spacious courtyard, and two street-front commercial spaces. Includes adjacent lot ideal for parking or expansion. Combined land area of 11,398 sq. ft. with 104 feet of street frontage and two separate property tax IDs. Ideal for boutique hotel, guesthouse, restaurant, bar, apartments, offices, or mixed-use development. Located in an Opportunity Zone with potential Act 60 tourism tax incentives, subject to eligibility and approval. Building sustained fire damage in 2022 and requires renovation. Sold AS IS. All development is subject to permits. Excellent investment opportunity. Victor Alonso, Realtor. Lic. C-15629. Call for details or a private showing.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONCE HISTÓRICO. DOS PROPIEDADES POR UN SOLO PRECIO. Calle Marina #31 y #33. Edificio histórico de dos plantas construido en 1897, con 6,155 pies cuadrados de construcción, piscina, amplio patio interior y dos locales comerciales con acceso directo a la calle. Incluye solar colindante ideal para estacionamiento o expansión. Ambas propiedades suman aproximadamente 11,398 pies cuadrados de terreno y 104 pies de frente a la Calle Marina. Dos catastros independientes. Excelente potencial para hotel boutique, guest house, restaurante, bar, apartamentos, oficinas o proyecto de uso mixto. Ubicada en una Opportunity Zone, con posibles incentivos turísticos bajo la Ley 60, sujetos a elegibilidad y aprobación. El edificio sufrió un incendio en 2022 y requiere rehabilitación. Se vende AS IS. Usos y desarrollo sujetos a permisos. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Escrituras e información adicional disponibles para compradores calificados. Victor Alonso, Realtor. Lic. C-15629. Llame para coordinar una visita privada.

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONCE HISTÓRICO. DOS PROPIEDADES POR UN SOLO PRECIO. Calle Marina #31 y #33. Edificio histórico de dos plantas construido en 1897, con 6,155 pies cuadrados de construcción, piscina, amplio patio interior y dos locales comerciales con acceso directo a la calle. Incluye solar colindante ideal para estacionamiento o expansión. Ambas propiedades suman aproximadamente 11,398 pies cuadrados de terreno y 104 pies de frente a la Calle Marina. Dos catastros independientes. Excelente potencial para hotel boutique, guest house, restaurante, bar, apartamentos, oficinas o proyecto de uso mixto. Ubicada en una Opportunity Zone, con posibles incentivos turísticos bajo la Ley 60, sujetos a la elegibilidad y a la aprobación. El edificio sufrió un incendio en 2022 y requiere rehabilitación. Se vende AS IS. Usos y desarrollo sujetos a permisos. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Escrituras e información adicional disponibles para compradores calificados. Victor Alonso, Realtor. Lic. C-15629. Llame para coordinar una visita privada.

OCEAN PARK | VISTA AL MAR | $575,000 Rara oportunidad de adquirir un apartamento en piso alto, con una espectacular vista al mar, en una de las comunidades más exclusivas y cotizadas de San Juan. • 1,352 pies cuadrados • 2 habitaciones, fácilmente convertible a 3 habitaciones • 2 baños completos • Amplia sala con vista al mar • Excelente ventilación cruzada y luz natural • Generador eléctrico full para todo el edificio • Cisterna • 1 estacionamiento techado • Solo 4 apartamentos por piso Ubicado a solo 200 metros de la playa, cerca de St. John's School, Robinson School, Condado, supermercados y restaurantes. La propiedad es completamente habitable en su estado actual y ofrece una excelente oportunidad para modernizarla y aumentar su valor. Pocas propiedades en Ocean Park ofrecen esta combinación de ubicación, vista al mar, infraestructura y precio. HOA: $175/mes | CRIM aprox. $1,400/año NO AIRBNB Precio: $575,000 Algunas fotografías han sido digitalmente mejoradas o virtualmente ambientadas para ilustrar el potencial de la propiedad y podrían no reflejar su estado actual.

OCEAN PARK | OCEAN VIEW | $575,000 A rare opportunity to own a high-floor apartment with a spectacular ocean view in one of San Juan’s most exclusive and sought-after communities. • 1,352 square feet • 2 bedrooms, easily convertible to 3 bedrooms • 2 full bathrooms • Spacious living room with ocean views • Excellent cross ventilation and natural light • Full-building backup generator • Water cistern • 1 covered parking space • Only 4 apartments per floor Located just 200 meters from the beach, near St. John’s School, Robinson School, Condado, supermarkets, and restaurants. The apartment is move-in ready in its current condition and offers an excellent opportunity to modernize and increase its value. Few properties in Ocean Park offer this combination of location, ocean views, infrastructure, and price. HOA: $175/month | Property taxes (CRIM): approximately $1,400/year AIRBNB NOT ALLOWED Asking price: $575,000 Some photographs have been digitally enhanced or virtually staged to illustrate the property’s potential and may not reflect its current condition.

OCEAN PARK | VISTA AL MAR | $575,000 Rara oportunidad de adquirir un apartamento en piso alto, con una espectacular vista al mar, en una de las comunidades más exclusivas y cotizadas de San Juan. • 1,352 pies cuadrados • 2 habitaciones, fácilmente convertible a 3 habitaciones • 2 baños completos • Amplia sala con vista al mar • Excelente ventilación cruzada y luz natural • Generador eléctrico full para todo el edificio • Cisterna • 1 estacionamiento techado • Solo 4 apartamentos por piso Ubicado a solo 200 metros de la playa, cerca de St. John's School, Robinson School, Condado, supermercados y restaurantes. La propiedad es completamente habitable en su estado actual y ofrece una excelente oportunidad para modernizarla y aumentar su valor. Pocas propiedades en Ocean Park ofrecen esta combinación de ubicación, vista al mar, infraestructura y precio. HOA: $175/mes | CRIM aprox. $1,400/año NO AIRBNB Precio: $575,000 Algunas fotografías han sido digitalmente mejoradas o virtualmente ambientadas para ilustrar el potencial de la propiedad y podrían no reflejar su estado actual.