House with 5.5 acres with incredible ocean and panoramic views. Amazing property located in the city of Maunabo, Puerto Rico. 4 bedrooms, 3 full baths, laundry room, walk-in closet, 5.5 acres of land, private entrance, 3 split AC units, 2,475 square feet of construction. Lot’s of potential for income property. Take advantage of this unique and beautiful property. Asking Price $724,900 For mor information please call at 787-922-5957 /  787-901-2804

¡Vendemos Terreno frente al Mar Caribe! ?? 15,328 m² (164,981.27 ft² / 3.90 cuerdas) Ubicado en primera línea de playa, dentro del exclusivo sector Palmas de Arroyo – Villas de Punta Guilarte. Un lugar de ensueño con la vista más impresionante y el entorno natural perfecto para desarrollo turístico o residencial. ?? Zona tropical playera, de las regiones de mayor crecimiento turístico en la costa sur de Puerto Rico. Cerca de restaurantes de mariscos, playas, y atracciones naturales. Zonificación: Desarrollo Turístico Selectivo (requiere endoso de Turismo). No es inundable. Precio: $395,000 Se requiere evidencia de fondos disponibles antes de las demostraciones. Para citas: (787) 922-5957 (787) 945-0417 Gabriel González, Realtor Lic. #9766

TERRENO INDUSTRIAL LIVIANO VENTA – ARROYO, PUERTO RICO ?? Ubicación privilegiada: Justo a la izquierda del Banco Popular de Arroyo (Cuatro Calles). ?? Área total: 1,998.87 m² = 21,519.66 pies² ?? Área según mapa: 2,159 m² ??? Zonificación: I-L (Industrial Liviano) ?? No es inundable. ?? Usos Permitidos por Reglamento (Calificación I-L): Almacén Armería y polígono de tiro interior (no colindante con zona residencial) Aserraderos Cafeterías Centros de cuido Comercio y almacenaje de productos terminados al por mayor Concesionarios de vehículos de motor (“Dealer”) Cremación mediante método térmico Empresas emergentes (Start-Up) Escuelas vocacionales Estacionamiento (incluyendo vehículos pesados) Estaciones de gasolina u otros combustibles Estaciones de transbordo Farmacéuticas sin proceso de síntesis Farmacias Ferreterías Gimnasios Hospitales veterinarios a prueba de ruidos (sin animales fuera del edificio) Industrias livianas (lavanderías comerciales, panaderías, talleres de costura, producción artesanal, talleres cerrados de bicicletas o enseres del hogar) Instituciones bancarias y financieras Mini almacenes Oficinas Procesamiento de desperdicios biomédicos Proyectos de energía renovable Restaurantes Talleres de reparación de vehículos (hojalatería, pintura y tapicería) Centros de cultivo, manufactura, laboratorio o dispensario de cannabis medicinal ?? Precio: $280,000 ?? Requiere evidencia de fondos disponibles antes de las demostraciones. ?? Para citas: (787) 922-5957 (787) 945-0417

PROPIEDAD FRENTE AL MAR – GUARDARRAYA, PATILLAS Oportunidad única de inversión frente al mar, ubicada en una de las zonas con mayor proyección turística del sur de Puerto Rico. ?? Detalles de la Propiedad: • Terreno: 729 m² • Construcción: aprox. 6,000 pies² • 7 habitaciones | 5 baños • Dos unidades independientes en dos niveles Primer nivel: 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, terraza y lavandería. Segundo nivel: 4 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, cocina y terraza con vista directa al mar. Amenidades: Planta eléctrica 30 kW Cisterna 600 galones Estacionamiento Acceso directo a la playa Ingresos comprobados: La unidad superior genera aproximadamente $65,000 anuales en alquiler a corto plazo. Se proyecta que el primer nivel genere ingresos similares al integrarse al mercado en 2026. Ubicación estratégica en la Carr. PR-3, Guardarraya, Patillas, junto al antiguo restaurante LordeMar, con fácil acceso y alto tráfico turístico. Precio de Venta: $1,100,000 Gabriel González – Realtor Lic. #9766

Casa con Piscina y Vista al Mar – Ideal para Airbnb Bo. Guardarraya – Sector Cofresí, Patillas Frente a la Carretera #3 1 minuto de la playa Excelente oportunidad de inversión en una propiedad remodelada y completamente equipada, ideal para Airbnb, VRBO o casa vacacional. Vista al mar desde ambos niveles Capacidad aproximada para 14+ huéspedes Cocina moderna completamente equipada Aires acondicionados tipo Split Units nuevos Ventanas de seguridad Propiedad amueblada y lista para operar Amenidades: Piscina Doble balcón con vista al mar Terraza ideal para BBQ y actividades Marquesina Baño exterior en área de piscina Planta eléctrica de 20 kilos ?? Terreno: 451 m² ?? Catastro: 423-071-311-12

BLOQUE SUR DE POZO HONDO — 50 CUERDAS EN SUELO RÚSTICO COMÚN Se ofrecen dos fincas rústicas colindantes e inscritas por separado (fincas 11,650 y 11,651), que se venden juntas, en el Barrio Pozo Hondo de Guayama, a pocos minutos de la salida del Expreso PR-53 y en un sector con actividad industrial. Según los mapas de la Junta de Planificación, cerca del 80% del predio está clasificado como Suelo Rústico Común (SRC) y el resto como Suelo Rústico Especialmente Protegido Agrícola (SREP-A). Los mapas oficiales muestran una vía a lo largo de su lindero este (Conector Phillips) y el Canal de Riego de Patillas por el norte. Zona inundable X. Cabida de 50.00 cuerdas según el Registro de la Propiedad (aprox. 48.56 acres). Apto para uso agrícola, agroindustrial u otros proyectos, sujeto a permisos. Forma parte de un conjunto de fincas en Pozo Hondo que también se ofrece por separado o en su totalidad; consulte. El comprador debe verificar acceso, calificación, permisos y mensura. Precio: $649,000 MLS #PR9124096 Para citas: (787) 922-5957 (787) 945-0417 Gabriel González, Realtor Lic. #9766

VENDEMOS BEACH GUEST HOUSE FRENTE AL MAR Guardarraya, Patillas – Puerto Rico Propiedades como esta no salen todos los días. Se presenta Hacienda Los Migdoeles Beach Resort, un complejo turístico operando tipo Airbnb, ubicado frente al mar en una de las zonas con mayor crecimiento del sureste de Puerto Rico. Propiedad lista para generar ingresos desde el 1er dia. Construcción: 4,291 pies cuadrados Terreno: 3,084 m² (aprox. 0.78 cuerdas) Múltiples villas independientes Construcción en hormigón Amplio estacionamiento Piscina Cocinas equipadas BBQ privado por villa Gazebo y áreas recreativas Terrazas sociales Cámaras de seguridad Verja perimetral con portón Generador eléctrico y cisterna Propiedad pet friendly Villa Principal (La Casona): 3 habitaciones, 2.5 baños Vista al mar, piscina y montaña Área de billar, TV 70”, dominó Lavadora y secadora Villa Master: 2 habitaciones, 2 baños Vista al mar y piscina Villa Mediana: 1 habitación, 1 baño Vista al mar Villa Pequeña: 1 habitación, 1 baño Vista a la montaña Frente a la PR-3 Acceso rápido a la PR-53 A minutos del pueblo de Patillas Área turística en crecimiento OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Operación tipo Airbnb activa Alto potencial de ingresos Potencial para convertir en resort boutique

**Frente al Mar Caribe – Guardarraya, Patillas, Puerto Rico** **Precio: $495,000** Propiedad ubicada directamente frente al mar en la Carretera PR-3 Km 114.3, en el sector Guardarraya, una de las zonas con mayor crecimiento para alquiler a corto plazo en el sureste de Puerto Rico. La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite uso residencial y generación de ingresos. **Distribución:** Casa principal: * 2 habitaciones * 1 baño Apartamento independiente (ubicado frente al área de la piscina): * 1 habitación * 1 baño En total, la propiedad ofrece 3 habitaciones y 2 baños. **Características:** * Piscina privada * Jacuzzi * Acceso directo a la playa * Aproximadamente 1,742 pies cuadrados de construcción * 449 metros cuadrados de terreno * Propiedad actualmente operando como alquiler vacacional La propiedad permite continuar generando ingresos desde el primer día o utilizarse como residencia principal o casa vacacional. **Detalles adicionales:** * Zonificación: RB * Zona inundable: AE * Catastro: 422-089-001-53 * Disponible inmediatamente Ubicada cerca de restaurantes, áreas turísticas y con acceso directo a la playa.

OPORTUNIDAD EN SALINAS - 5.17 CUERDAS CON FRENTE A CARRETERA Finca de 20,320 m2 (5.17 cuerdas) en Rancho de Guayama, Bo. Quebrada Yeguas, Salinas, en la colindancia con Guayama. Frente a carretera asfaltada, forma regular y entorno de campo tranquilo con residencias establecidas en el vecindario. LO QUE LA HACE ESPECIAL: - 5.17 cuerdas en una sola finca, un tamaño difícil de conseguir en la zona. - Zona X: fuera de zona inundable y fuera del floodway (MIPR, Junta de Planificación). - Calificación R-G (Rural General): permite vivienda para una o dos familias. - Espacio para tu casa, piscina, huerto, animales o proyecto agrícola. - Usos permitidos para inversión: agroturismo, ecoturismo, eco-hospedería, Bed & Breakfast y hospedaje especializado. - Ideal para la casa de tus sueños con privacidad, un retiro familiar o un proyecto de alquiler corto tipo glamping o villas. - A minutos de Guayama y Salinas. PRECIO: $195,000 Catastro 395-000-009-44-000 Coordina tu visita hoy con Gabriel González Real Estate - Gabriel González Rivera, Corredor Lic. C-9766. 25 años de experiencia en bienes raíces en el sureste de Puerto Rico. Información sujeta a verificación. El comprador debe confirmar usos y permisos con las agencias correspondientes.

Finca de 3.23 cuerdas con casa - Bo. Cacao Alto, Patillas Carr. PR-184 Km 0.7, sector Conejo Blanco Finca de 3.2283 cuerdas (12,688 m2) con casa de dos niveles en hormigon armado. Segundo nivel (891 p2): 4 dormitorios, 2 banos, sala, comedor y cocina, balcon de 172 p2 y porche frontal de 150 p2. Primer nivel: apartamento accesorio de 308 p2 y marquesina de 583 p2 para dos autos, con entrada en hormigon para cuatro vehiculos mas. Luz de la AEE, agua y alcantarillado sanitario de la AAA. Calle asfaltada con encintado, aceras y alumbrado. Calificacion R-G (Rural General), zona inundable X. Catastro 398-035-068-47-000. SE VENDE TAL COMO ESTA: la casa requiere rehabilitacion completa y no cualifica para financiamiento hipotecario tradicional. Solo efectivo o prestamo de rehabilitacion. El techo debe ser evaluado por un ingeniero estructural. Espacio para ampliar, segregar o desarrollar, sujeto a la aprobacion de las agencias. Precio: $169,000 MLS # PR9124140 Gabriel Gonzalez Real Estate Gabriel Gonzalez Rivera, Corredor Lic. C-9766 787-922-5957 / gabrielrealtor@hotmail.com

Se vende La Cocina de Juanita, la conocida panadería y cafetería de Maunabo, en operación y con mucha historia, en el corazón del casco urbano, frente a la plaza pública. La venta incluye el edificio, el terreno, el nombre comercial La Cocina de Juanita y sus recetas. Reconocida en la región por su pan hecho desde cero en el local, la famosa quintupleta y su pollo frito empanado. Edificio comercial de un nivel, de hormigón y bloques, de aprox. 2,289 pies cuadrados, en un solar de 353.56 metros cuadrados con más de 35 pies de frente a la Calle Antonio R. Barceló, vía de alto tránsito. Acceso rápido a las carreteras PR-3, PR-53 y PR-760. Zonificación comercial C-I. Zona inundable X. El dueño se retira. Se considera todo tipo de financiamiento, incluyendo financiamiento del dueño. Los detalles de ventas y de la operación se entregan en cita previa a compradores cualificados. Precio: $275,000, basado en una tasación reciente. MLS PR9125197. Gabriel González Real Estate, Gabriel González Rivera, Corredor Lic. C-9766.