Se vende excepcional portafolio comercial en Hato Rey, a pasos de la Ave. Muñoz Rivera y la Milla de Oro. Consta de dos edificios de oficinas y dos lotes de estacionamiento, sumando 60 espacios, una ventaja inigualable en el distrito financiero. Edificio 103 Isabel Andreu Aguilar: 6 pisos, 17,995 SF. Edificio 107 Isabel Andreu Aguilar: 3 pisos, 7,310 SF. Ambos con ascensores modernos y generadores eléctricos con transfer switch, asegurando operaciones continuas. Con 90% de ocupación y una base de inquilinos sólida y diversa (servicios profesionales, tecnología, finanzas, seguros), este portafolio ofrece flujo de efectivo estable y un potencial considerable para aumentar ingresos mediante la optimización de rentas y ocupación. Las 60 plazas de estacionamiento son un diferenciador clave en Hato Rey, donde el parking es escaso. Ideal para inversionistas, bancos virtuales, instituciones financieras, compañías de seguros, fondos de inversión o empresas relacionadas con fintech, buscando establecer su presencia en la mejor ubicación de Puerto Rico y aprovechar los créditos contributivos. Perfecto también para un comprador-ocupante que desee una sede principal con ingresos por alquiler de otras oficinas. Precio de venta: $3,350,000 por las 4 propiedades. Tasaciones disponibles para compradores cualificados, junto con datos financieros. Contrato exclusivo con el bróker Héctor Báez Lic. 17995, Tel. 787 236-9560. ¡Llame para más información!

FINCA LA FORTUNA - OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN NAGUABO ¿Busca una propiedad agrícola de gran escala con conectividad inmejorable y potencial multifacético? Su oportunidad está aquí. Finca La Fortuna, con 236 cuerdas (˜229 acres) en Naguabo, es una de las propiedades más versátiles y mejor ubicadas del este de Puerto Rico. Ubicación y Acceso Inmejorable: Con fachada directa a la PR-53 y PR-31,ofrece acceso inmediato para logística, movimiento de equipo y visibilidad excepcional. Terreno con Potencial Ilimitado: •143 Cuerdas Planas: Ideales para agricultura mecanizada, cultivos extensivos o el desarrollo de un gran proyecto de energía solar. •93 Cuerdas de Colinas Suaves: Perfectas para ganadería, frutales, agroforestería o desarrollo residencial de baja densidad. Infraestructura y Usos: •Zonificación Agrícola (A-1/A-G). Ideal para calificar para incentivos. •Servicios de agua y electricidad adyacentes a la propiedad. •Potencial para: Agricultura comercial, Ganadería, Proyectos Solares (excelente para arrendamiento), Agroturismo o Land Banking. Invierta en una propiedad única. Conectividad principal, topografía versátil y un futuro prometedor. CONTACTO: Héctor Báez| Lic. C-17995 787-236-9560

EL LUJO SUPREMO: SU TIEMPO Y CONVENIENCIA. ​En un mercado donde las remodelaciones pueden tomar de 8 a 12 meses, esta villa ofrece lo mas dificil de conseguir en Fajardo: Lujo Inmediato. ​Ubicada dentro del ecosistema del iconico El Conquistador Resort, esta villa en "Las Casitas I" ha sido transformada en una obra maestra moderna. No es solo una residencia; es un activo de inversion estabilizado y listo para generar retorno desde el primer dia. ​POR QUE ESTA UNIDAD TIENE MAS VALOR: ​-- VENTAJA DE "PRIMER NIVEL" A diferencia de las unidades en niveles superiores, esta villa ofrece acceso sin barreras. Cero escaleras cargando equipaje. Cero escaleras con compras. Esta caracteristica unica asegura tasas de ocupacion mas altas en rentas a corto plazo ​-- SOLO TRAE TUS MALETAS: Se vende con un paquete curado de muebles de diseñador, enseres modernos y lenceria de grado hotelero. Usted no necesita comprar ni un tenedor. ​-- LA REMODELACION: Diseño interior profesional, pisos modernos y una cocina nitida que compite con las suites del resort. -- 1 Habitacion (Distribucion King Suite) -- 1 Baño Remodelado -- Aprox. 834 pies cuadrados -- Balcon Privado con Vistas y Brisa Cruzada -- HOA: $548 / mes ​Disfrute de acceso exclusivo a las piscinas infinitas y la vida de resort. Esto es vida frente al mar sin los dolores de cabeza de mantenimiento. ​PRECIO DE VENTA: $598,000 ​ Hector Baez 787 236-9560 Lic C 17995

$2,450,000 | 4,810 p/c | 4H | 4.5B | Calle Martí 655 En el corazón del Distrito Histórico de Miramar existe una residencia que equilibra diseño arquitectónico excepcional con infraestructura que pocos activos en San Juan pueden igualar. DISEÑO Y RESILIENCIA: Atrio central con columna icónica de mosaico amarillo Generador Kohler 28.5 KW y cisterna de 5,000 galones Sistemas de louvers para privacidad y flujo de aire natural Techos de madera con vigas expuestas en áreas principales Espacios interiores que dialogan directamente con jardines DISTRIBUCIÓN: 6 habitaciones (master suite con walk-in closet) 4.5 baños completamente equipados Sala, comedor formal para 14+ personas, family room Terraza techada en segundo nivel Patio trasero privado con área verde Garaje 2 vehículos + estacionamiento adicional UBICACIÓN: Distrito de Arte y Diseño de Santurce. A pasos de MAPR y La Placita. Acceso directo a Expreso Las Américas. Esta propiedad combina estética arquitectónica distintiva con autonomía operativa real. No es para flipear. Es para familias o inversionistas que entienden que el lujo verdadero integra belleza, funcionalidad y permanencia. Ideal para Family Office, profesionales Act 60, o compradores que valoran diseño con sustancia. Visitas coordinadas solamente. Héctor Báez | Lic. C-17995 | 787-236-9560

¡Atención inversionistas y compradores exigentes! Oportunidad única en el área metropolitana: finca privada de aproximadamente 9 cuerdas (35,461 m²) en el Barrio Quebrada Arenas, San Juan. A solo minutos de la salida de Montehiedra, Expreso PR-52, mall, cines, restaurantes y colegios privados de prestigio. Disfrute de absoluta privacidad y tranquilidad rural sin sacrificar la conveniencia urbana. Esta propiedad es rara en San Juan: un verdadero bosque privado con quebrada natural que cruza el terreno, vegetación madura, vistas panorámicas y ambiente fresco todo el año. Características destacadas: Acceso pavimentado directo hasta la finca. Facilidades de LUMA y AAA (agua) disponibles en las proximidades ? reduce costos y tiempo de desarrollo. Zonificación SRC (Suelo Rústico Poblado): perfecta para residencia principal de lujo estilo hacienda, family compound multifamiliar, o proyecto eco-turístico de bajo impacto. Entorno sereno con residencias de alta calidad en los alrededores; sin HOA ni mantenimiento de urbanización. Potencial enorme de valorización: requiere movimiento de tierra para maximizar vistas, pero la ubicación estratégica garantiza apreciación rápida. No hay otra finca similar tan cerca de la ciudad con este nivel de privacidad y naturaleza. Ideal para escape del bullicio o inversión a largo plazo. Precio: $350,000 (negociable para comprador serio). Para coordenadas exactas GPS, fotos adicionales o cita privada, llame directamente. Héctor Báez Lic. C-17995 787-236-9560

1 Cuerda (aprox. 3,930 m²) de terreno exclusivo en Camino Los Bigio, Sector Los Bigio, Caimito, San Juan. Zona premium cerca de Montehiedra. Esta finca no es un solar común: ya tiene el trabajo pesado realizado. 2 grandes terraplenes listos: construye tu casa soñada sin demoras ni excavaciones mayores. Luz y agua en el sitio (había residencia anterior). Vecindario de alto nivel: rodeado de residencias custom de gran valor, con tranquilidad total y alta plusvalía garantizada. Ubicación imbatible: privacidad de montaña con vistas panorámicas y brisa fresca constante, pero a solo unos 3 minutos de la PR-52, The Outlets at Montehiedra, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios que necesitas. Vive en el campo sin alejarte de la ciudad. Ideal para familias que buscan espacio amplio, seguridad, exclusividad y comodidad sin complicaciones ni largos traslados. Precio: $169,000. Se escuchan ofertas serias y razonables. Título limpio, due diligence al día. Listo para cierre rápido. ¿Quieres ver el video del predio con sus vistas increíbles? Llama o envía WhatsApp ahora mismo para coordinar tu visita privada. Hector Báez Lic. C-17995 787-236-9560

Inversion Santurce: 5 Unidades Pasos Calle Loiza Se venden dos propiedades contiguas con catastros independientes bajo una misma escritura. Ubicacion privilegiada a pasos de la Calle Loiza y a minutos de Condado, en zona de alto crecimiento turistico y plusvalia. PRECIO: $750,000 Ideal para maximizar rentabilidad mediante Airbnb, rentas a corto o largo plazo. DETALLES CLAVES: 5 unidades en total. Una unidad operando actualmente como Airbnb con ingresos. 4 unidades requieren remodelacion para optimizar valor. Servicios: 3 contadores de luz y 2 de agua. Terreno: 375 m2 aprox. Construccion: 3,600 p2 aprox. 5 espacios de estacionamiento. DISTRIBUCION: Casa 151-A (Azul) - Dos niveles: 4 habitaciones / 3 banos / 2 cocinas. Aire acondicionado en habitaciones. Nivel superior operando con exito en plataforma de rentas cortas. Casa 153 (Amarilla) - 3 unidades: Primer Piso: 3 hab / 1 bano / cocina (para reparar). Segundo Piso: 3 hab / 2 banos / cocina y terraza (para reparar). Apartamento Lateral: 1 hab / 1 bano / cocina. Esta es una oportunidad excepcional en un mercado en ascenso, perfecta para expandir su portafolio de bienes raices en el corazon de Santurce, cerca de playas, restaurantes y vida nocturna. Llama hoy para programar una visita. Hector Baez | Corredor de Bienes Raices 787-236-9560 | Lic. C-17995

EDIFICIO COMERCIAL EN HATO REY NORTE - 3,300 P/C - 10 ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Si tu empresa paga mas de $7,500 al mes entre renta, mantenimiento y estacionamiento en Hato Rey, este edificio te cuesta menos que tu alquiler actual y cada pago construye tu patrimonio, no el de tu arrendador. Ubicacion: Calle Cesar Gonzalez 501, Hato Rey Norte. Esquina con doble frente y alta visibilidad en el corredor profesional del distrito financiero. Que resuelve esta propiedad: Edificio independiente de dos niveles. Sin cuotas de condominio, sin cargos de mantenimiento de areas comunes, sin sorpresas. Tu controlas los costos operativos. 10 estacionamientos privados con capacidad operativa para 12 vehiculos. En Hato Rey esto equivale a entre $13,000 y $15,000 anuales en costo evitado. Porton lateral para carga y descarga. Ideal para firmas de ingenieria, arquitectura, contratistas o cualquier operacion con movimiento de equipo o materiales. 3,350 pies cuadrados de planta abierta adaptable a oficinas profesionales, sede corporativa, clinica, showroom o servicios especializados segun permiso de uso. Zona X de FEMA. No requiere seguro contra inundaciones. Precio: $750,000 Coordina tu visita privada. Hector Baez Corredor de Bienes Raices Lic. C 17995

Propiedad industrial en Cidra con zonificacion I-L (Industrial Liviano) verificada y permisos formales en expediente. No es una solicitud pendiente, es un uso confirmado. Edificio principal de 23,587 pies cuadrados distribuido en cuatro unidades con metros de agua y luz independientes por espacio. Estructura adicional de 912 pies cuadrados. Construccion de marco de acero con paredes exteriores e interiores de hormigon. Corriente trifasica. Acceso por carretera estatal. 36 estacionamientos aprobados (32 regulares y 4 impedidos). Zona aprobada para carga y descarga en el predio. Terreno de 5,523 metros cuadrados. Situacion actual: 4 de 5 espacios arrendados (80% ocupado). Renta mensual programada de $8,920.83 incluyendo aportaciones de CRIM por parte de dos inquilinos. Una vacante de aproximadamente 8,000 pies cuadrados disponible para arrendar o para uso del comprador. Financiamiento por el dueno disponible unicamente a precio completo de venta. Pronto de $300,000 minimo. Tasa fija de 4%. Termino maximo de 10 anos. Tambien se consideran ofertas convencionales y en efectivo. Este activo funciona tanto para un operador que necesita espacio industrial con inquilinos que ayudan a cubrir el costo, como para un inversionista que busca ingreso existente con potencial de optimizacion. Coordine una visita. Hector Baez Corredor de Bienes Raices | Lic. C-17995

$1,000,000. Cap rate estabilizado de 13.64%. Cash-on-cash de 18%. Financiamiento del dueño al 4% fijo. Este tipo de estructura no aparece todos los días en el mercado. Cidra — propiedad comercial/industrial de 23,244 pies cuadrados sobre 1.4 cuerdas, con cuatro de sus cinco unidades ya arrendadas. La unidad restante — un espacio ancla de 7,907 pies cuadrados — está actualmente en el mercado en $4,500 mensuales MG. Una vez arrendada, la propiedad proyecta un cap rate estabilizado de 13.64%. Lo importante: el trabajo fuerte ya está hecho. — Techo completo reemplazado en 2019, luego de María— Sistema eléctrico reconstruido en 2019— Ambos transformadores reemplazados en febrero de 2024— Permisos OGPe completos y vigentes (CUB + PU) La estructura operacional también es favorable para el comprador:— Los inquilinos pagan sus utilidades— Mantienen sus propias pólizas de seguro— Cubren el 100% del mantenimiento interior Resultado: gastos del dueño bajos, claros y documentados. Además, hay financiamiento del dueño:$250,000 de pronto y $750,000 financiados al 4% fijo por 10 años. La renta actual cubre el pago desde el primer día. Paquete financiero completo disponible para compradores cualificados bajo NDA. Llamadas o WhatsApp: 787-236-9560No mensajes directos. Héctor R. BáezCorredor de Bienes Raíces | Lic. C-17995