EL LUJO SUPREMO: SU TIEMPO Y CONVENIENCIA. ​En un mercado donde las remodelaciones pueden tomar de 8 a 12 meses, esta villa ofrece lo mas dificil de conseguir en Fajardo: Lujo Inmediato. ​Ubicada dentro del ecosistema del iconico El Conquistador Resort, esta villa en "Las Casitas I" ha sido transformada en una obra maestra moderna. No es solo una residencia; es un activo de inversion estabilizado y listo para generar retorno desde el primer dia. ​POR QUE ESTA UNIDAD TIENE MAS VALOR: ​-- VENTAJA DE "PRIMER NIVEL" A diferencia de las unidades en niveles superiores, esta villa ofrece acceso sin barreras. Cero escaleras cargando equipaje. Cero escaleras con compras. Esta caracteristica unica asegura tasas de ocupacion mas altas en rentas a corto plazo ​-- SOLO TRAE TUS MALETAS: Se vende con un paquete curado de muebles de diseñador, enseres modernos y lenceria de grado hotelero. Usted no necesita comprar ni un tenedor. ​-- LA REMODELACION: Diseño interior profesional, pisos modernos y una cocina nitida que compite con las suites del resort. -- 1 Habitacion (Distribucion King Suite) -- 1 Baño Remodelado -- Aprox. 834 pies cuadrados -- Balcon Privado con Vistas y Brisa Cruzada -- HOA: $548 / mes ​Disfrute de acceso exclusivo a las piscinas infinitas y la vida de resort. Esto es vida frente al mar sin los dolores de cabeza de mantenimiento. ​PRECIO DE VENTA: $598,000 ​ Hector Baez 787 236-9560 Lic C 17995

Casa en venta en Miramar, San Juan, Puerto Rico. Precio 2,450,000. Residencia de tres niveles con 4,810 pies cuadrados sobre solar de 500 metros cuadrados. Seis habitaciones y cuatro banos y medio. Construida a finales de la decada de 1970 y organizada alrededor de un atrio tropical interior coronado por un tragaluz estructural de vidrio. En el centro, una columna cilindrica revestida en losa vidriada ambar sube la altura completa de la casa. La luz recorre la estructura todo el dia y el aire circula sin esfuerzo. El nivel principal conecta vestibulo, sala formal, comedor y ala familiar, todos con vista al jardin interior. En el segundo nivel las seis habitaciones se organizan a lo largo de un pasillo abierto al atrio. Bajo el nivel de calle hay cuarto de servicio, garaje para dos autos y areas de apoyo. Materiales originales preservados. Techos de caoba, pisos de marmol y terracota, puertas interiores en madera imbuia, closets y despensa en cedro. Terraza techada con cocina exterior bajo vigas de caoba y jardin con pergola. Estructura de hormigon armado. Generador de 28.5 kilovatios, cisterna soterrada de 5,000 galones, ventanas y puertas de seguridad, alarma y camaras. Miramar es una peninsula bordeada por la Laguna del Condado y la Bahia de San Juan, con acceso inmediato a Condado, Viejo San Juan, el distrito financiero y las instituciones medicas de la ciudad. Calles arboladas y muy poca rotacion de inventario. Se muestra por cita privada. Dossier completo con planos, tasacion y comparables. Hector Baez, corredor licenciado C 17995. Telefono 787

Apartamento en venta en Isla Verde. Marbella del Caribe, edificio frente a la playa, con operación de Airbnb activa e ingreso documentado. Ingreso documentado de $32,087 en 7 meses de operación. Estados mensuales de Airbnb disponibles para compradores cualificados. La unidad 2 habitaciones, 1 baño Aproximadamente 880 pies cuadrados Octavo piso Remodelado, amueblado y equipado Se entrega listo para operar, con inventario incluido Tres acondicionadores inverter nuevos Estacionamiento asignado El edificio Acceso a la playa Piscina Seguridad las 24 horas Mantenimiento de $210 mensuales con agua incluida La localización Sobre la Avenida Isla Verde, con restaurantes, comercios y playa a pasos del edificio. A minutos del aeropuerto Luis Muñoz Marín y del área de San Juan. Ideal para inversionista que busca una propiedad en operación desde el primer día. Precio $619900 Escriba por WhatsApp y le envío el paquete financiero completo el mismo día. Para coordinar visita solicito carta de precualificación o prueba de fondos. Héctor Báez Corredor de Bienes Raíces Lic. C-17995

Edificio mixto comercial y residencial en venta en el 300 de la Calle Francia, esquina Hato Rey Central. Propiedad de esquina con estacionamiento privado dentro del predio, una ventaja poco común en la zona, ubicada a minutos de la Milla de Oro y del distrito comercial y financiero de Hato Rey. Dos de los cuatro locales comerciales ya cuentan con contrato firmado, generando ingreso activo desde el cierre. Los espacios restantes representan una oportunidad real de aumentar el flujo de caja mediante arrendamiento adicional. Detalles de la propiedad: Construcción de aproximadamente 5,969 pies cuadrados sobre un solar de aproximadamente 785 metros cuadrados Primer nivel con 4 locales comerciales y 4 baños Segundo nivel residencial de 3 habitaciones y 2 baños, con sala, comedor, cocina, laundry, balcón y terraza Dos contratos comerciales firmados con ingreso activo desde el día uno Estacionamiento privado dentro del predio, aproximadamente 15 espacios Zona X, fuera de zona de inundación según información gubernamental disponible Adquiera un activo con múltiples fuentes de ingreso en una de las zonas de mayor tráfico comercial de San Juan. Ideal para el inversionista que busca estabilidad inmediata y espacio real de crecimiento. Para información adicional o coordinar una visita, escríbame por WhatsApp 787-236-9560. Héctor Báez Jr. Corredor de Bienes Raíces, Lic. C-17995

Propiedad comercial en venta en Hato Rey, Floral Park. Calle Italia 516, casi esquina Calle Guayama. Zonificación Comercial Intermedia, acceso vehicular directo, lote pavimentado con portón e infraestructura instalada. SOLAR: 286 m2 (aprox. 3,078 p2) INCLUIDO EN LA VENTA: - Máquina de inspección de vehículos, incluida sin costo adicional (valor estimado por el vendedor sobre $30,000) - Pinos de mecánica en área techada - Oficina con aire acondicionado y baño - Área frontal tipo cafetería con botelleros y neveras - Estructura posterior para vivienda o almacén, con segundo baño USOS POSIBLES: - Taller de mecánica y servicios automotrices livianos - Detailing, cerámica, accesorios o audio - Base de operaciones para contratistas - Oficina o gestoría con cafetería al frente - Despacho, courier o última milla - Almacenamiento o ensamblaje liviano CONDICIÓN: Operó como taller de mecánica y centro de inspección. Lleva aproximadamente tres años cerrada y se vende as-is, actualmente en proceso de limpieza. Antes de la entrega se removerán basura, vehículos y enseres dañados. No se vende como operación lista para comenzar, sino como base comercial con infraestructura existente. PERMISOS: La licencia anterior del centro de inspección está vencida y no se vende como licencia vigente. Toda reactivación, permiso, costo o trámite ante DTOP, OGPe u otra agencia es responsabilidad del comprador y está sujeto a aprobación. Información o visitas: WhatsApp o llamada al 787-236-9560 Héctor Báez Real Estate - Lic. C-17995

GUAYAMA - LOCAL PARA RESTAURANTE CON EQUIPOS - $199000 CASH PROPIEDAD Y EQUIPOS INCLUIDOS Compra cash - $199000 Financiamiento privado - Precio $225000 / Pronto $100000 Establece tu concepto gastronómico en un local de esquina con carácter histórico y equipos incluidos para aprovechar la infraestructura existente 47 Calle Hostos Norte esquina Calle Baldorioty - Zona Histórica de Guayama Fachada estilo casa criolla - Galería frontal cubierta - Rejas ornamentales - Techos altos - Presencia de calle Solar de aproximadamente 171 m2 / Interior de aproximadamente 1056 p2 FEMA Zona X EQUIPOS INCLUIDOS Campana con ducto y sistema de extracción - Estufa de gas - Refrigeración - Vitrina de exhibición - Freezer - Barra de servicio - Fregaderos - Áreas de preparación - Mesas - Sillas - Banquetas - Aires acondicionados tipo split - Iluminación Cuenta con baño y distribución aprovechable para restaurante - Café - Barra gastronómica - Concepto culinario de autor Anteriormente operó como restaurante y café Algunas fotos interiores muestran el negocio cuando estaba operando - La venta incluye los equipos actualmente en sitio - El comprador deberá verificar su funcionamiento y los permisos y certificaciones necesarios para reabrir Coordina tu visita y conoce el espacio y los equipos incluidos Héctor Báez Real Estate Corredor Lic C-17995 787-236-9560 - Llamadas / WhatsApp

Finca privada con piscina en Aguas Buenas. Financiamiento por dueno, $50,000 de pronto y cero interes. Placas solares incluidas. Cinco cuerdas con arboles frutales en produccion, a 25-30 minutos de Montehiedra. Privacidad, naturaleza y espacio para su proximo proyecto. TERMINOS DEL FINANCIAMIENTO - $50,000 de pronto - $2,500 mensuales fijos por 120 meses, 10 anos - Cero interes - Sin pago global o balloon al final - Precio total $350,000 QUE ESTA COMPRANDO Cinco cuerdas de terreno con piscina, terraza de 3,200 pies cuadrados y seis habitaciones, cada una con su bano privado. Areas verdes y espacio recreativo. Camino asfaltado hasta la propiedad y conexion de agua de la AAA. Fuera de zona de alto riesgo de inundacion, segun FEMA. ESPACIO PARA HACERLA SUYA Casa principal o casa de veraneo. La distribucion permite convertir habitaciones en cocina, sala o family room, con las adecuaciones correspondientes. Tambien puede evaluar un proyecto de hospedaje, retiros, actividades o eventos. La propiedad tiene zonificacion agricola y estos usos estan sujetos a los permisos, usos permitidos y adecuaciones aplicables. PLACAS SOLARES INSTALADAS Se entregan recien instaladas, con el equipo necesario para su funcionamiento, incluidas en la venta. Los postes estan instalados, el endoso de LUMA esta aprobado y el permiso expedido, caso 23-20674. Falta la conexion final de LUMA, aun sin fecha confirmada. Ubicada en el barrio Sumidero de Aguas Buenas. Se requiere evidencia de fondos para el pronto antes de la visita. Hector Baez - Lic C 17995 787-236-9560

SANTURCE - MULTIFAMILIAR EN VENTA - $674,000 2 Casas Contiguas A pasos de Calle Loíza y minutos de Condado. Oportunidad para renovar, aumentar ingresos y reposicionar una propiedad con ubicación, estacionamiento y una unidad en operación. Dos estructuras contiguas bajo una misma escritura, con dos catastros separados. Aprox. 375 metros cuadrados de solar y 3,600 pies cuadrados de construcción. - 4 unidades declaradas - Hasta 5 estacionamientos dentro de la propiedad - Airbnb activo y segunda unidad casi lista - Plomería y electricidad nuevas - 3 contadores de luz / 3 contadores de agua CASA AZUL / 151-A Dos niveles con aprox. 4 habitaciones, 3 baños y 2 cocinas. Aires acondicionados en las habitaciones. El nivel superior opera como Airbnb activo. El primer piso está casi listo para operar como segunda unidad de ingreso. CASA AMARILLA / 151 Tres unidades que requieren remodelación: - Primer piso: 3 habitaciones / 1 baño - Segundo piso: 3 habitaciones / 2 baños y terraza - Apartamento lateral: 1 habitación / 1 baño La propiedad requiere inversión en mejoras. Su atractivo está en la combinación de ubicación, cinco unidades, estacionamiento y potencial de ingreso luego de renovar. Precio: $590,000 Escriba por WhatsApp al 787-236-9560 y solicite el paquete informativo antes de coordinar su visita. Héctor Báez - Corredor Lic. C-17995 787-236-9560