?? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON EXTENSO TERRENO EN CUPEY BAJO, SAN JUAN ?? Inversionistas visionarios: esta es una propiedad con alto potencial de revalorización y desarrollo, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de San Juan. ?? Ubicación estratégica Cupey Bajo, a minutos de la Ave. Doña Felisa Rincón, con acceso rápido a hospitales, universidades, escuelas, restaurantes y principales vías de transporte. La combinación ideal entre tranquilidad, privacidad y cercanía urbana. ?? Terreno excepcional • 3.5945 cuerdas (14,127.80 m²) • Amplio espacio con múltiples posibilidades de desarrollo • Ideal para expansión residencial, proyecto agrícola, finca privada o uso mixto (sujeto a permisos) ??? Estructuras existentes – 3 unidades residenciales Propiedad #1 – Multifamiliar (2 unidades): • Primer nivel: 4 habitaciones, 2 baños, sala, comedor y cocina • Segundo nivel: 3 habitaciones, 1 baño, sala, comedor y cocina Propiedad #2 – Residencia unifamiliar: • 3 habitaciones • 2 baños • Sala, comedor, cocina • Marquesina para 2 autos ?? Valor agregado para inversionistas Las propiedades requieren mejoras, lo que representa una excelente oportunidad para remodelar, aumentar valor, optimizar rentas o desarrollar el terreno. Perfecta para estrategia value-add o buy & hold. ?? Precio de venta: $475,000 ?? Venta en efectivo únicamente ?? Se requiere evidencia de fondos para coordinar visitas ?? Contáctame hoy para más información o para coordinar una visita Marianela Vargas Agente de Bienes Raíces | Lic. C-22328 ??

??OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE BAYAMÓN?? EDIFICIO COMERCIAL DE ESQUINA – ALTA EXPOSICIÓN ?? $1,000,000.00 Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica, alto tráfico y potencial de valorización, esta es la oportunidad que estabas esperando. ?? Ubicación PRIME en el pueblo de Bayamón ? Frente a centro comercial ? Intersección con avenidas principales ? Máxima visibilidad comercial ? Zona de constante movimiento vehicular y peatonal ?? 815.2700 m² de terreno Una esquina con presencia, exposición y múltiples posibilidades de desarrollo. ? El edificio requiere mejoras — y ahí está la oportunidad. Reposiciónalo, remodela, moderniza y capitaliza en una de las zonas comerciales más activas del área metro. ??Ideal para: - Centros de servicios - Oficinas corporativas - Retail - Proyecto mixto - Inversionistas que buscan flujo y plusvalía. Las propiedades bien ubicadas no se encuentran todos los días. Las esquinas comerciales estratégicas en Bayamón no permanecen disponibles. ?? Compra ubicación. Desarrolla visión. Multiplica valor. Contáctame hoy para más información o coordinar visita. Marianela Vargas Agente de Bienes Raíces Lic. C-22328 Tel: 939-745-2982

?? OPORTUNIDAD ÚNICA – Oficina Lista para Operar ?? ¿Buscas una oficina amplia, estratégica y lista para comenzar a trabajar desde el primer día? ¡Esta es! ?? Ubicación privilegiada en una zona estratégica de alto tráfico en el área metropolitana ?? 2,081 pies cuadrados completamente funcionales Incluye: ? 6 oficinas privadas ? 2 salas de conferencias ? Area de Recepción ? Planta eléctrica y cisterna para TODO el edificio ? Estacionamiento asignado ? Aire central ?? Precio de venta: $299,000 Propiedades con este tamaño, ubicación y precio no duran en el mercado. ?? Agenda tu visita hoy mismo antes de que se venda.

?? OPORTUNIDAD ÚNICA – Oficina Lista para Operar ?? ¿Buscas una oficina amplia, estratégica y lista para comenzar a trabajar desde el primer día? ¡Esta es! ?? Ubicación privilegiada en una zona estratégica de alto tráfico en el área metropolitana ?? 1,250 pies cuadrados completamente funcionales Incluye: ? 3 oficinas privadas ? 1 salas de conferencias ? Recepción ?Area de almacenaje ? Planta eléctrica y cisterna para TODO el edificio ? Estacionamiento asignado ?? Precio de venta: $229,000 Propiedades con este tamaño, ubicación y precio no duran en el mercado. ?? Agenda tu visita hoy mismo antes de que se venda.