Own Your Place in the Heart of Condado Wake up just steps from the beach in this charming 1-bedroom, 1-bath apartment located in one of San Juan’s most desirable communities. Features: - 1 Spacious Bedroom - 1 Full Bathroom - Beach Access - Swimming Pool - Fitness Center - Prime Condado Location - Ideal as a primary residence, vacation home, or investment property Direct access to the beach and the Condado lifestyle. Enjoy walking to restaurants, cafés, shops, nightlife, and everything Condado has to offer. Whether you’re looking for your own tropical retreat or an income-producing property, this apartment is an excellent opportunity. ?? Contact me today for pricing, more information, or to schedule a private showing. Direct Message | ?? [787-478-5656] | ?? [ana@anarealtypr.com] C-23268

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL | 18,000 P/C APROX. Propiedad comercial con múltiples unidades y espacios de renta La propiedad cuenta con una cabida total aproximada de 18,000 pies cuadrados y está estratégicamente dividida en diferentes espacios comerciales y residenciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Edificio comercial dividido en varias unidades • Contadores de electricidad independientes y/o medidores individuales según cada espacio • Contadores de agua separados • Espacios comerciales actualmente rentados y disponibles • Apartamento en segundo piso • Terraza en segundo nivel • Segundo edificio comercial independiente actualmente rentado con segundo piso que puede utilizarse como estudio, almacén u oficina • Tercer edificio comercial actualmente rentado con estacionamiento independiente • Tres solares destinados para estacionamiento • Subestación eléctrica manejada por LUMA Energy, perteneciente a la propiedad INGRESOS DE RENTA: - Apartamento en segundo piso — $1,500 mensuales - Local en la parte posterior, planta baja — $1,900 mensuales - Local independiente — $1,900 mensuales con contrato restante de dos años y medio - Local independiente — $2,000 mensuales - Espacios comerciales adicionales con potencial de renta- Actualmente utilizados por el propietario CRIM: aproximadamente $6,000 anuales Ana Sanes Real Estate Agent 787-478-5656 ana@anarealtypr.com C-23268

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CATAÑO! | LOCAL COMERCIAL RENTADO INVIERTE Y COMIENZA A GENERAR INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Características principales: - Local comercial actualmente rentado - Contrato vigente por 2 años y medio - 8 estacionamientos - Excelente ubicación - Ingreso por alquiler ya establecido - Ideal para inversionistas - Propiedad con potencial de crecimiento y valorización Una inversión que ya produce ingresos, sin tener que comenzar desde cero buscando inquilino. Para información sobre precio, canon de arrendamiento, términos del contrato y coordinar visita, comunícate hoy. Ana Sanes C-23268 787 478 5656

PREMIER OCEANFRONT LIVING IN CONDADO, PUERTO RICO Introducing an exceptional real estate opportunity in prestigious Condado del Mar. Two elegant studio residences offering the perfect combination of beachfront living, flexibility, and investment potential in one of San Juan’s most desirable neighborhoods. The residences are connected by an interconnecting door, allowing you to enjoy them separately or combine them into one spacious oceanfront home. Oceanfront Studio Spectacular Atlantic Ocean views 1 assigned private parking space City View Studio Private, elegant, and peaceful layout 1 assigned private parking space Just steps from world-class dining, luxury boutiques, beautiful beaches, and everything that makes Condado one of the Caribbean’s premier destinations. For additional information or to schedule a private showing: Direct Message 787-478-5656 Ana@anarealtypr.com C-23268