Excelente oportunidad de inversión en el corazón del casco urbano de Guayama. Esta propiedad de uso mixto combina potencial comercial y residencial en una ubicación estratégica con alta visibilidad por estaar ubicada en una esquina. La propiedad cuenta con un amplio local comercial ideal para distintos tipos de negocios como cafetería, colmado, oficina, salón de belleza, tienda o servicios profesionales. El área comercial ofrece una distribución abierta y funcional con 3 baños, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades del nuevo propietario. Además, incluye un apartamento independiente con 1 baño, perfecto para generar ingresos adicionales mediante alquiler o para uso residencial. Características adicionales: Local comercial de esquina, 3 baños en área comercial, Apartamento independiente, Excelente exposición comercial, Ubicación céntrica y accesible. Localización: https://maps.app.goo.gl/i9FvEx8VfJZnSZFM9 Coordenadas: 17.986679, -66.117817 Catastro: 420-032-067-01-001 Calificación: R-A Residencial de Alta Densidad Zona inundable: X – No inundable Año de construcción: 1950 Valor contributivo: $5,280 CRIM: $0 con exoneración / $532.22 sin exoneración Para más información o coordinar una cita: Jesús Hernández Lic. C-26293 787-312-1516 / 787-385-6363 EffectiveRealtyPR.com Effective Realty Lic. C-18051

Hermoso apartamento penthouse ubicado en el complejo Woodland en Trujillo Alto. Esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y áreas exteriores ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, balcón y área de laundry independiente. Además, incluye una espectacular terraza privada tipo rooftop, perfecta para actividades sociales o relajarse al aire libre. Este apartamento se destaca por sus espacios acogedores, excelente iluminación natural y estilo moderno. Incluye 2 estacionamientos back-to-back y acceso a piscina dentro del complejo. Información adicional: GLA: 1,373 sq ft HOA: $180 mensual Año de construcción: 2007 Calificación: R-A Residencial de Alta Densidad Zona inundable: X – No inundable Valor contributivo: $18,622 CRIM: $0 con exoneración y $1,970.20 sin exoneración Excelente localización con fácil acceso a carreteras principales, centros comerciales, restaurantes y supermercados en el área metropolitana. La propiedad se encuentra actualmente rentada hasta el mes de octubre. Localización: https://maps.app.goo.gl/uqwpM31WJepP99K36 Coordenadas: 18.373251, -66.016349 Video: https://youtube.com/shorts/0SQtpBm42MI?feature=share Catastro: 087-098-031-37-054 Para más información: Josue Caleb Rodríguez – Lic. V-4116 787-247-1283 / 787-385-6363 EffectiveRealtyPR.com Lic. C-18051