?? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON EXTENSO TERRENO EN CUPEY BAJO, SAN JUAN ?? Inversionistas visionarios: esta es una propiedad con alto potencial de revalorización y desarrollo, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de San Juan. ?? Ubicación estratégica Cupey Bajo, a minutos de la Ave. Doña Felisa Rincón, con acceso rápido a hospitales, universidades, escuelas, restaurantes y principales vías de transporte. La combinación ideal entre tranquilidad, privacidad y cercanía urbana. ?? Terreno excepcional • 3.5945 cuerdas (14,127.80 m²) • Amplio espacio con múltiples posibilidades de desarrollo • Ideal para expansión residencial, proyecto agrícola, finca privada o uso mixto (sujeto a permisos) ??? Estructuras existentes – 3 unidades residenciales Propiedad #1 – Multifamiliar (2 unidades): • Primer nivel: 4 habitaciones, 2 baños, sala, comedor y cocina • Segundo nivel: 3 habitaciones, 1 baño, sala, comedor y cocina Propiedad #2 – Residencia unifamiliar: • 3 habitaciones • 2 baños • Sala, comedor, cocina • Marquesina para 2 autos ?? Valor agregado para inversionistas Las propiedades requieren mejoras, lo que representa una excelente oportunidad para remodelar, aumentar valor, optimizar rentas o desarrollar el terreno. Perfecta para estrategia value-add o buy & hold. ?? Precio de venta: $475,000 ?? Venta en efectivo únicamente ?? Se requiere evidencia de fondos para coordinar visitas ?? Contáctame hoy para más información o para coordinar una visita Marianela Vargas Agente de Bienes Raíces | Lic. C-22328 ??

??OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE BAYAMÓN?? EDIFICIO COMERCIAL DE ESQUINA – ALTA EXPOSICIÓN ?? $1,000,000.00 Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica, alto tráfico y potencial de valorización, esta es la oportunidad que estabas esperando. ?? Ubicación PRIME en el pueblo de Bayamón ? Frente a centro comercial ? Intersección con avenidas principales ? Máxima visibilidad comercial ? Zona de constante movimiento vehicular y peatonal ?? 815.2700 m² de terreno Una esquina con presencia, exposición y múltiples posibilidades de desarrollo. ? El edificio requiere mejoras — y ahí está la oportunidad. Reposiciónalo, remodela, moderniza y capitaliza en una de las zonas comerciales más activas del área metro. ??Ideal para: - Centros de servicios - Oficinas corporativas - Retail - Proyecto mixto - Inversionistas que buscan flujo y plusvalía. Las propiedades bien ubicadas no se encuentran todos los días. Las esquinas comerciales estratégicas en Bayamón no permanecen disponibles. ?? Compra ubicación. Desarrolla visión. Multiplica valor. Contáctame hoy para más información o coordinar visita. Marianela Vargas Agente de Bienes Raíces Lic. C-22328 Tel: 939-745-2982

?? OPORTUNIDAD ÚNICA – Oficina Lista para Operar ?? ¿Buscas una oficina amplia, estratégica y lista para comenzar a trabajar desde el primer día? ¡Esta es! ?? Ubicación privilegiada en una zona estratégica de alto tráfico en el área metropolitana ?? 1,569 pies cuadrados completamente funcionales Incluye: ? 4 oficinas privadas ? 2 salas de conferencias ? Recepción ?Area de almacenaje ? Planta eléctrica y cisterna para TODO el edificio ? Estacionamiento asignado ? Aire central ?? Precio de venta: $249,000 Propiedades con este tamaño, ubicación y precio no duran en el mercado. ?? Agenda tu visita hoy mismo antes de que se venda.

?? LUJO Y EXCLUSIVIDAD EN CONDADO | CARRIÓN COURT 5 apartamento de 1,998 p², ubicado en el 3er piso de un edificio con solo 2 apartamentos por nivel. ? 3 habitaciones | 2.5 baños | Oficina privada?? Vista al mar?? 2 estacionamientos?? Nevera, estufa, microondas y combo lavadora/secadora?? Calentador de línea y cisterna con bomba eléctrica?? 6 unidades de aire acondicionado?? Planta eléctrica de 125 kW para apartamentos y áreas comunes?? HOA: $550 mensuales?? No se permiten alquileres a corto plazo ?? Ubicación privilegiada ?? Precio: $1,995,000 Se requiere carta de pre cualificación o evidencia de fondos.

?? Exclusivo Apartamento de Lujo en Condado Carrión Court 5 Viva el privilegio de residir en una de las áreas más exclusivas de Condado, donde el lujo, la comodidad y la ubicación se unen para ofrecer un estilo de vida inigualable. Este apartamento, ubicado en el tercer piso con solo dos apartamentos por nivel, ha sido diseñado para quienes valoran la amplitud, la privacidad y la conveniencia de vivir cerca de todo. Características: ? 3 amplias habitaciones ? 2.5 baños ? Oficina privada contigua al dormitorio principal ? Vista al mar desde la oficina y el dormitorio principal ? 2 estacionamientos Incluye: ?? Nevera ?? Estufa ?? Microondas ?? Lavadora/secadora ?? Calentador de línea ?? Cisterna de agua con bomba eléctrica ?? 6 unidades de aire acondicionado Amenidades del edificio: ?? Planta eléctrica de 125 kW con cobertura completa para todos los apartamentos y áreas comunes. ?? Cuota de mantenimiento (HOA): $550 mensuales. ?? No se permiten alquileres a corto plazo (Airbnb) Ubicación privilegiada Disfrute de vivir a pasos de restaurantes, exclusivos colegios, hospitales, hoteles, playas, boutiques, supermercados. Precio de venta: $1,995,000 Se requiere carta de precualificacion o evidencia de fondos para coordinar una visita. Marianela Vargas Agente de Bienes Raíces Lic. C-22328 Tels: 939-745-2982 787-599-0555

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA — ISABELA, PUERTO RICO ¡Invierte en Isabela! Propiedad comercial con dos unidades tipo estudio totalmente renovadas, actualmente destinadas al alquiler a corto plazo, generando ingresos y con excelente potencial de inversión. Ubicada estratégicamente sobre una vía principal de acceso, cuenta con estacionamiento en las instalaciones y se encuentra convenientemente ubicada tanto cerca de las hermosas playas de Isabela como al centro urbano. Su ubicación, configuración y operación actual hacen de esta propiedad una atractiva alternativa para inversionistas interesados en el mercado de alquiler a corto plazo.      Características principales              2 unidades tipo estudio totalmente renovadas    Actualmente destinadas a alquiler a corto plazo    Propiedad generadora de ingresos    Estacionamiento en las instalaciones    Ubicación sobre vía principal    Cerca de las playas de Isabela    Fácil acceso al centro urbano    Excelente potencial para inversión y alquiler turístico           PRECIODE VENTA: $341,000 por tasación          UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN ISABELA