Condominio Solaria – Recinto Sur, Viejo San Juan Precio de venta: $549,000 Hermoso apartamento de aproximadamente 1200 sqft aprox, ubicado en el segundo nivel de un edificio histórico en una de las calles más encantadoras del Viejo San Juan. La propiedad combina elegancia clásica con comodidad moderna, resaltando pisos originales tipo mosaico, techos altos y una distribución amplia y luminosa. Características: • 2 habitaciones • 1.5 baños • Sala y comedor amplios con detalles arquitectónicos y luz natural • Patio interior • Edificio histórico – Exonerado de CRIM • Entrada con portón de seguridad • Ubicado sobre negocios locales y a pasos de restaurantes, cafés y puntos turísticos • No incluye estacionamiento Incluye : Aire central Nevera, estufa, lavadora/secadora, microondas Ideal para quienes desean vivir o invertir en el corazón del Viejo San Juan, rodeados de cultura, vida peatonal y arquitectura única. Para citas Lizamar Rivera C-18846 7??8??7??5??3??0??7??4??1??4?? 7??8??7??6??7??1??7??3??4??3??

Oportunidad de adquirir la llave de un coffee shop en operación, establecido desde el 2018, ubicado en una de las zonas más activas y estratégicas de Manatí, con flujo constante durante toda la semana. El local se encuentra cerca de: •Hospitales •Centro de Gobierno (Tribunal, Colecturía y Cuartel de Área) •Hoteles con casino •Oficinas y comercios establecidos Esta ubicación lo hace ideal para atender profesionales de la salud, empleados públicos, visitantes, turistas y residentes del área. Detalles del negocio •Coffee shop / restaurante en operación •Horario actual: 8:00 a.m. – 3:00 p.m., 7 días •Renta mensual accesible •Operación organizada y estable •Espacio cómodo y funcional, ideal para servicio rápido y eficiente • Espacio para estacionamiento disponible Equipamiento y valor añadido •Sistema de placas solares que reduce costos operacionales •Sistema digital de monitoreo con cámaras de seguridad •Negocio equipado y listo para continuar operando desde el primer día Precio de venta de la llave: $89,000 Información adicional disponible solo para compradores serios y cualificados. Excelente oportunidad para emprendedores o inversionistas que buscan un negocio establecido, bien ubicado y con potencial de crecimiento. Para citas Lizamar Rivera 787-671-7343 o 7875307414 C-18846 Ver menos

Calle 616, Bloque 238 #13, Villa Carolina – Sexta Sección, Carolina Precio: $1,200,000 Excelente oportunidad de inversión con flujo de ingresos inmediato. Propiedad de uso mixto (comercial y residencial) completamente alquilada, ubicada en una zona de alta demanda. Cuenta con zonificación CC-1, solar de 7,983 pies cuadrados y 19 estacionamientos. El primer nivel incluye un restaurante de aproximadamente 2,000 pies cuadrados con renta mensual de $2,500, dos medios baños y contadores independientes de agua y luz. Además, un segundo local comercial actualmente ocupado por una zapatería/sastrería con renta de $700 mensuales y contador eléctrico independiente. La propiedad cuenta con 9 apartamentos distribuidos entre el primer y segundo nivel, con estudios y unidades de 1 y 2 habitaciones. Las rentas actuales oscilan entre $500 y $850 mensuales. Algunas unidades se entregan amuebladas y con aire acondicionado. Dependiendo del apartamento, las utilidades están incluidas o cuentan con contadores independientes. La propiedad dispone de 3 contadores de agua y 7 contadores eléctricos, incluyendo un sistema independiente para el restaurante. Todos los espacios se encuentran alquilados bajo contratos de 3 meses, ofreciendo flexibilidad para ajustes de renta. Las rentas actuales se encuentran por debajo del mercado, representando una excelente oportunidad para aumentar el flujo de ingresos. Motivo de venta: retiro del propietario. Para más información o coordinar una visita: 787-530-7414 | 787-671-7343

EN VENTA – PLAYA DORADA | TORRE B, Piso 7, Isla Verde Precio de venta: $625,000 902 pies² • 2 habitaciones • 1 baño • Cocina y comedor • Balcones con excelente ventilación • 1 estacionamiento bajo techo Enseres incluidos: nevera, estufa, microondas, cafetera, lavadora, secadora, tormenteras, dos aires acondicionados nuevos. Amenidades del complejo: • Piscina • Gimnasio • Generador para áreas comunes • Acceso directo a la playa • Disponibilidad para rentar storage HOA: $238 mensual Short-term rental permitido (mínimo 3 meses) ?? Para más información fotos, video o coordinar visita privada, contáctanos. Lizamar Rivera C-18846 787•530•7414 787•671•7343

Condominio Puerta del Sol – San Juan Excelente ubicación con fácil acceso a las principales vías del área metropolitana: Al lado del elevado de Trujillo Alto A solo 3 minutos de The Mall of San Juan Cerca del Puente Teodoro Moscoso Apartamento disponible para mudarse * 3 habitaciones * 1 baño * 1 estacionamiento * Control de acceso / seguridad Incluye enseres Precio de venta: $150,000 HOA: $104.75 mensuales Una excelente alternativa para residencia principal o inversión, en una ubicación céntrica y conveniente. Para coordina visita se requiere carta de pre cualificación o evidencia de fondos C - 18846 787-671-7343 787-530-7414

PROPIEDAD MIXTA EN VENTA | CALLE GUAYAMA #15, SAN JUAN Precio: $497,000 Propiedad de uso mixto generando ingresos, con 2 locales comerciales y 2 apartamentos residenciales, todos actualmente alquilados. PRIMER NIVEL * Lavandería: Entrada y pasillo lateral independiente. Alquilada en $1,000/mes, mes a mes. * Estudio de grabación: Entrada y pasillo lateral independiente, acondicionado acústicamente. Alquilado en $950/mes, mes a mes. SEGUNDO NIVEL – 2 APARTAMENTOS Ambos cuentan con concepto abierto, habitaciones amplias, baño, cocinas renovadas, electrodomésticos, aires acondicionados, mobiliario y balcón. * Apartamento izquierdo: Originalmente de 2 habitaciones; se añadió una tercera. Alquilado por $750/mes hasta el 31 de mayo de 2028. El arrendatario subarrienda a estudiantes de EDP College, manteniendo su contrato principal con el propietario. * Apartamento derecho: 2 habitaciones, alquilado por $800/mes, con vencimiento aproximado en enero/febrero de 2027. OTRAS CARACTERÍSTICAS * Contadores independientes de agua y electricidad para cada espacio. * Techo despejado con pileta. * 4 estacionamientos al frente y espacio adicional en pasillos laterales. * Área residencial con portón solar. * Estacionamiento adicional alquilado por $60/mes. INGRESOS ACTUALES Lavandería $1,000 | Estudio $950 | Apto. $750 | Apto. $800 | Parking $60 Total: $3,560/mes | $42,720/año Se requiere carta de precualificación o evidencia de fondos para coordinar cita. Lizamar Rivera Real Estate C-18846 787-530-7414 | 787-671-7343

PRECIO REBAJADO | $468,500 URB. APOLO, GUAYNABO La ubicación que buscas, con el espacio que necesitas. En Urb. Apolo, esta residencia de un nivel ofrece 2,345 pies² de construcción, una excelente distribución y un amplio patio. Cuenta con sala, comedor y family room: áreas independientes que brindan comodidad tanto para el diario como para compartir en familia. * 4 habitaciones | 2 baños * Cocina, terraza y amplio patio * Estacionamiento abierto para 2 vehículos con portón eléctrico * Solar de 405 m² Su ubicación privilegiada permite acceso conveniente a la PR-177, PR-199 y al Expreso Martínez Nadal, cerca de colegios, hospitales, supermercados y centros comerciales. CRIM: $1,548 anual Sin cuota de mantenimiento Nuevo precio de venta: $468,500. Coordina una visita privada para conocer la propiedad. Lizamar Rivera | REALTOR® Lic. C-18846 787-671-7343 | 787-530-7414 info@propertysolutionspr.net

Condominio Puerta del Sol – San Juan piso 17 Excelente ubicación con fácil acceso a las principales vías del área metropolitana: Al lado del elevado de Trujillo Alto A solo 3 minutos de The Mall of San Juan Cerca del Puente Teodoro Moscoso Apartamento disponible para mudarse * 3 habitaciones * 1 baño * 1 estacionamiento * Control de acceso / seguridad Incluye enseres : 3 aires acondicionados, nevera, estufa, microondas Precio de venta: $148,000 HOA: $104.75 mensuales Una excelente alternativa para residencia principal o inversión, en una ubicación céntrica y conveniente. Para coordina visita se requiere carta de pre cualificación o evidencia de fondos C - 18846 787-671-7343 787-530-7414