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SE ALQUILA LOCAL B - AVE GUANAJIBO, MAYAGUEZ Puerto Rico, Alquiler Comercial en Mayagüez en Puerto Rico, OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDORES – AV. GUANAJIBO, MAYAGÜEZ 📍 Ubicación privilegiada con excelente visibilidad y alto tránsito vehicular. Se alquila local de aproximadamente 400 pies cuadrados, con baño y entrada frontal, ubicado frente a la Avenida Guanajibo en Mayagüez. Ideal para oficinas profesionales, salones de belleza, boutiques, centros de bienestar o pequeños comercios, conforme a la permisología correspondiente ante OGPe bajo la zonificación R-I (Residencial Intermedio). El espacio se ofrece en su estado actual, listo para ser reacondicionado por el arrendatario según su concepto de negocio. El propietario aportará en pintura exterior, sellado de techo y mantenimiento de la entrada, mientras el arrendatario podrá reacondicionar el interior (pintura, pisos, divisiones removibles o ambientación comercial). 💼 Términos de arrendamiento (Contrato mínimo de 3 años): • Año 1: $325/mes (renta de incentivo, aprox. 50% del valor de mercado) • Año 2: $475/mes • Año 3: $600/mes (tarifa regular de mercado) • Fianza: $600 (basada en el precio regular del local) • Electricidad y agua disponibles, pueden requerir ajustes • No se permiten modificaciones estructurales ni alteraciones de fachada sin autorización previa • Rótulos comerciales permitidos con aprobación del propietario 💡 Importante: La renta del primer año refleja un ajuste temporero otorgado como incentivo por la condición actual del inmueble. Este precio preferencial aplica únicamente durante el término de contrato de tres años, bajo las condiciones pactadas.