Excelente oportunidad de inversión en el corazón del casco urbano de Guayama. Esta propiedad de uso mixto combina potencial comercial y residencial en una ubicación estratégica con alta visibilidad por estaar ubicada en una esquina. La propiedad cuenta con un amplio local comercial ideal para distintos tipos de negocios como cafetería, colmado, oficina, salón de belleza, tienda o servicios profesionales. El área comercial ofrece una distribución abierta y funcional con 3 baños, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades del nuevo propietario. Además, incluye un apartamento independiente con 1 baño, perfecto para generar ingresos adicionales mediante alquiler o para uso residencial. Características adicionales: Local comercial de esquina, 3 baños en área comercial, Apartamento independiente, Excelente exposición comercial, Ubicación céntrica y accesible. Localización: https://maps.app.goo.gl/i9FvEx8VfJZnSZFM9 Coordenadas: 17.986679, -66.117817 Catastro: 420-032-067-01-001 Calificación: R-A Residencial de Alta Densidad Zona inundable: X – No inundable Año de construcción: 1950 Valor contributivo: $5,280 CRIM: $0 con exoneración / $532.22 sin exoneración Para más información o coordinar una cita: Jesús Hernández Lic. C-26293 787-312-1516 / 787-385-6363 EffectiveRealtyPR.com Effective Realty Lic. C-18051